Dirección: Juana Azrduy al 1800, Alvear Exclusiva Casa a Estrenar en Estación Alvear – Confort, Diseño y Naturaleza
?Ubicada en el prestigioso barrio Estación Alvear, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno residencial y la cercanía estratégica a Rosario (solo 15 minutos). Situada en un lote privilegiado sobre la calle Juana Azurduy, es una casa pensada para quienes valoran la calidad constructiva y el disfrute al aire libre.
?Características Principales
?Ambientes Flexibles: La casa destaca por un amplio y luminoso sector de cocina/comedor con pisos de porcelanato. Actualmente cuenta con un dormitorio, pero su diseño inteligente permite generar un segundo dormitorio de forma sencilla mediante un tabique, adaptándose a tus necesidades.
?Terminaciones de Categoría: Equipada con aberturas de aluminio Línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros, garantizando una aislación térmica y acústica superior.
?Climatización Completa: Dispone de dos equipos de aire acondicionado Frío/Calor instalados y picos de gas listos para estufas en los ambientes principales.
?Un Oasis Exterior
?El fuerte de esta propiedad es su impresionante área recreativa, diseñada para el relax:
?Piscina de Hormigón (4x10m): Cuenta con sistema de filtrado y cloración automática para un mantenimiento sin esfuerzo.
?Parquizado Profesional: Gran terreno forestado con riego automatizado y bomba sumergible propia.
?Galería con Parrillero: Espacio semicubierto con bacha de agua fría/caliente, ideal para reuniones.
?Comodidad: Segundo baño exterior completo para el sector de piscina y espacio de estacionamiento para dos vehículos con portón corredizo.
?Infraestructura y Ubicación
?Vivir en Estación Alvear significa contar con todos los servicios urbanos en un entorno seguro y moderno:
?Servicios: Gas natural, agua de red, cloacas e internet por fibra óptica.
?Entorno: Calles pavimentadas, iluminación LED y excelente conectividad por Ruta 21 y Autopista Rosario-Buenos Aires.
?Puntos de interés: A solo 4 cuadras del casco histórico de Alvear.
?Una oportunidad única para quienes buscan una residencia permanente o una casa de fin de semana con estándares de calidad premium.
